Grote Haag 59

3893 CM Zeewolde

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
120 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1995

Beschreibung

|| Aufgrund der überwältigenden Anzahl an Reaktionen ist es leider nicht mehr möglich, eine Besichtigung für diese Wohnung zu planen! ||

Bist du bereit, in love zu geraten?

Buitengewoon (buiten)leven dat kan aan de Grote Haag 59, te Zeewolde. Flevopand makelaars is trots u deze bijzondere uitgebouwde kwadrant woning met 4 slaapkamers en een groot dakterras te mogen aanbieden. Stel je eens voor: wakker worden van het gezang van vogels, genieten van het groene uitzicht terwijl je een kop koffie drinkt en kinderen die veilig buiten kunnen ravotten – iedere dag voelt als vakantie in jouw eigen huis.
Natur und Ruhe, wo findet man das heute noch? Na, hier also! Mit sage und schreibe 156 m² beinahe wartungsfreier Gartenoberfläche (Seitengarten und Hinterhof) bist du immer geschützt und hast keine Sorge um neugierige Blicke. Der Garten bietet jede Menge Möglichkeiten, zu grillen, zu entspannen oder bis in die späte Nacht mit Freunden zu feiern.

Obwohl das Haus aus dem Jahr 1995 stammt, fühlt sich alles sehr frisch und geräumig an. Dank der praktischen Grundrissgestaltung ist jeder Quadratmeter optimal genutzt. Große Fenster sorgen für viel Licht, wodurch der Wohnraum stets eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Es gibt genug Platz für einen bequemen Sitzbereich und eine gemütliche Essnische, an der sich die Familie zusammen schwingen kann.

Und genau deshalb fühlen sich Anfänger und junge Familien hier vollkommen wohl. Mit einem Grundstück von 220 m² können Sie eine Trampolin, einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur entspannen. Der Tierweide und der Park sind buchstäblich um die Ecke. Ideal für eine frische Nase nach dem Essen.
Wenn du jetzt dein Fahrrad nimmst, um zur Schule, zum Einkaufszentrum oder zu Sportvereinen zu fahren: Alles liegt in der Nähe. In Zeewolde wohnst du gemütlich zentral, mit Ausfahrtstraßen um die Ecke in Richtung Almere und die Randstad – aber dennoch mit diesem Dorffühl. Hier kommst du leicht mit den Nachbarn in Kontakt, auf eine Art und Weise, die du in der Stadt fast nicht mehr siehst.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang, Flur mit Toilette und Zählerkasten, eingebaute Abstellkammer, der Wohnraum ist zum Garten ausgerichtet, durch die Schiebetüren wird der Garten zu einem wundervollen Verlängerung des Wohnraums. Der Kauf eines zusätzlichen Grundstücks an der Hinterseite des Hauses schafft zusätzliche Fläche, die Lage im Süden macht es zu einem wundervollen Garten. Der Garten ist mit einer großen Terrasse ausgestattet und verfügt über ein Gewächshaus auf Steinuntergrund. Die Luxusküche hat eine schöne Eckeinbauküche und ist mit viel Schrankraum, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Gaskochfeld, Sockelleistenheizung und Kombimikrowelle ausgestattet. Durch den Umzug des Sitzbereichs in die Ausbauteile entsteht eine große Esszone.

Erste Etage:
Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer, das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Duschecke, ein schwebendes WC, einen doppelten Waschtisch mit Wandmöbeln und eine Designheizung.

Zweite Etage:
Auf der zweiten Etage befindet sich ein vierter Raum. Auf der Dachkammer ist Platz für den Kessel und die Anschlussstelle für die Waschmaschine. Es wurde ein zusätzlicher Aufenthaltsraum geschaffen. Zudem gibt es ein großes Dachterras mit einem wundervollen Blick über „das Tierweide“.
Siehst du dich bereits in diesem schönen Familienhaus wohnen? Solche Orte sind selten, denn wer hier einmal sitzt, möchte nicht gerne mehr weg. Und sag jetzt selbst, willst du nicht auch jeden Tag mit dem Gefühl aufwachen, dauerhaft im Urlaub zu sein – in deinem eigenen Zuhause? Nutze deine Chance, komm schnell vorbei und lasse dich von der Raumgestaltung, dem Licht und der einzigartigen Lage mitten im Grün überraschen.

Besonderheiten:

Frei wohnen an einer Grünfläche
11 Solarmodule
4 Schlafzimmer
Ausgestattete Wohnzimmer
Vollständig privater Garten Südosten

Umfeld:

In Zeewolde ist grundsätzlich alles zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Das gilt auch für diesen Ort im Horsterveld. Mehrere Grundschulen, Vorschulen und Nachtschulen, aber auch eine Dorfsupermarktkette und ein Sportstudio sind höchstens ein paar Minuten mit dem Rad entfernt. Gleiches gilt auch für die Natur. In der Umgebung gibt es bereits viel Grün zu finden; für noch mehr Natur müssen Sie nur den Spiekweg überqueren und Sie gelangen ins Horsterwold: das größte zusammenhängende Laubwaldgebiet in Westeuropa mit dem einzigartigen Naturschutzgebiet Stille Kern! Hier können Sie endlos Rad fahren, Skaten, Pferde reiten und spazieren gehen. Was es noch spannender macht ist, dass während eines Spaziergangs plötzlich eine Rehkuh, Füchse oder Biber auftauchen könnten! Noch nicht einmal von den vielen (Raub)vögeln zu sprechen, die man dort sehen kann. Lust auf ein Golfball spielen auf dem Golfplatz oder mit einer Tasse Kaffee am Strand entspannen? Auch das ist in Zeewolde möglich und alles in Fuß- und Radreichweite von Ihrem eigenen Haus! Es gibt keinen besseren Ort zum Wohnen!

Eigenschaften

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning quadrant house
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 04-12-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas, gas, combiketel, uit 2023, eigendom
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 220 m²
Inhoud 428 m³
Overige inpandige ruimte 6 m²
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 28 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wasbak
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen, glasvezelkabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Zijtuin, achtertuin
Afmetingen achtertuin 96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Grote Haag 59, Zeewolde

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Zeewolde

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 04-12-2025

Jahres-Stromverbrauch

2910 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Zeewolde)

Gaskonsum pro Jahr

810 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Zeewolde)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 460.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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Veelzijdige regio

Onmetelijk veel groen, eindeloos veel water, vogels, lucht, ruimte, de dynamiek van een grote stad of juist de knusheid van een dorp? De Provincie Flevoland heeft het allemaal te bieden. Niet zo gek dus dat veel mensen hier heel graag wonen of willen wonen. Ben jij ook op zoek naar een huis in deze prettige omgeving? Wij helpen je graag op weg.

Flexibele makelaar

Of je nu op huizenjacht bent of juist je woning wilt verkopen – in een regio met zoveel gezichten is het handig om de hulp in te schakelen van een makelaar die de omgeving écht kent. Op ons kantoor is veel ervaring; 3 jaar werkzaam geweest in Amersfoort, 5 jaar werkzaam geweest in Almere, 7 jaar in Lelystad en reeds 10 jaar woonachtig in Zeewolde. Wij kennen dus de Flevolandse woningmarkt, de omgeving en de kansen. Ik heb meer dan 20 jaar ervaring opgedaan bij verschillende makelaarskantoren en ik stel die kennis graag ter beschikking aan woningzoekers en huizenverkopers in Zeewolde en omstreken.

Met vriendelijke groet,

Julian Entrop

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